2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
74.0万円/㎡
前年比+10.8%
神戸市須磨区
58.7万円/㎡
前年比+3.5%
ワコーレ須磨ショアレーン
兵庫県神戸市須磨区須磨寺町四丁目
/ 須磨寺駅 徒歩8分
2022年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
4,284万円
67.5万円/㎡
3,097
3,888
4,679
5,471
AI査定結果
推定相場価格
4,284万円
67.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,888万円〜4,679万円
61.3万円/㎡〜73.7万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年9月6日
ワコーレ須磨ショアレーン
4,180万円（65.9万円/㎡）/ 2階 / 63.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は70.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 4,180万円 | 65.9万円 | 2階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 4,350万円 | 68.6万円 | 2階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 5,960万円 | 70.9万円 | 5階 | 84.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 4,580万円 | 72.2万円 | 7階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 4,280万円 | 67.5万円 | 3階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 4,480万円 | 70.6万円 | 2階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 4,780万円 | 75.3万円 | 7階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 4,380万円 | 69.0万円 | 3階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/09 | 4,500万円 | 70.9万円 | 6階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 4,980万円 | 78.5万円 | 7階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 4,280万円 | 67.5万円 | 2階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 4,350万円 | 68.6万円 | 5階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 4,380万円 | 69.0万円 | 5階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 4,480万円 | 70.6万円 | 5階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 4,680万円 | 73.8万円 | 5階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は65.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | ワコーレ須磨ショアレーン 神戸市須磨区須磨寺町四丁目 | 須磨寺駅8分 | 4,180万円 | 65.9万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2022年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/13 | ジークレフ神戸名谷WEST 神戸市須磨区菅の台三丁目 | 名谷駅15分 | 4,250万円 | 55.7万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2021年 | 99戸 | RC |
| 2025/08/31 | レジェイド須磨妙法寺駅前 神戸市須磨区横尾一丁目 | 妙法寺駅1分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/16 | ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン 神戸市須磨区横尾一丁目 | 妙法寺駅3分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 30戸 | SRC |
| 2024/10/09 | グルーブ須磨潮見台プレミアム 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅6分 | 4,780万円 | 65.9万円 | 72.5㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/25 | ワコーレ東須磨カームハウス 神戸市須磨区東町三丁目 | 東須磨駅5分 | 5,380万円 | 78.3万円 | 68.74㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2023年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/06 | ラウロ須磨板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅2分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/16 | カシータ須磨板宿 神戸市須磨区大池町四丁目 | 板宿駅7分 | 3,880万円 | 60.5万円 | 64.17㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/11 | レ・ジェイド須磨海浜公園 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 5,480万円 | 74.9万円 | 73.12㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%上昇、神戸市須磨区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は神戸市須磨区の平均と比較して12.3%割高です。
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